Приватизация квартиры в Беларуси

dolgostroiВ юридическую консультацию присылают вопросы с просьбой разъяснить, как правильно приватизировать квартиру в Республике Беларусь, куда обратиться. Это неудивительно, ведь жилищное законодательство в 2013 году в Беларуси претерпело значительные изменения. Что же представляет из себя приватизация квартиры?
Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами. При этом данное право (право на приватизацию) возникает с момента приобретения постоянного права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда. Если Вы, согласно законодательству входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вам и каждому проживающему с Вами нетрудоспособному неработающему члену семьи безвозмездно передается в собственность по 20 кв.м (на гражданина). Площадь жилого помещения сверх указанной нормы Вам придется приватизировать в общем порядке. Если же Вы не относитесь к такому роду лиц, то Вы оплачиваете всю стоимость приватизируемой квартиры.

Порядок приватизации квартиры

Непосредственно сам процесс приватизации представляет собой определенный алгоритм действий гражданина и государства.
На первом этапе для приватизации квартиры Вам необходимо составить и подать заявление в орган приватизации (государственный орган или орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение). К данному заявлению полагается приложить паспорт или другие документы, удостоверяющие личность нанимателя и всех остальных членов его семьи и других граждан, имеющих право владения и пользования приватизируемого жилого помещения, а также письменное согласие таких граждан. К заявлению прилагаются при наличии и именные приватизационные чеки «Жилье» с соответствующей выпиской. Если Вы входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вы предоставляете также и документ, подтверждающий Ваше право на льготы. Все другие необходимые для принятия решения о приватизации документы (выкопировка из плана, копия лицевого счета и т.п.) запрашиваются органом приватизации самостоятельно.

Второй этап приватизации жилого помещения

На втором этапе орган приватизации в течение месяца принимает решение по Вашему заявлению о приватизации жилого помещения. Данное решение может быть отрицательным или положительным и действует в течение года. Решение об отказе в приватизации принимается в случае наличия в законодательстве прямых запретов на приватизацию конкретного жилого помещения. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Положительное решение о приватизации является основанием для заключения договора купли-продажи приватизируемой квартиры.
Стоимость и сроки

На третьем этапе, после получения положительного решения, производится оплата стоимости

приватизируемого жилого помещения. Следует отметить, что с момента получения решения до такой оплаты и последующего заключения договора может пройти от одного дня до одного года (срок действия решения). Однако, если в этом промежутке поменялся состав Вашей семьи, то Вам будет необходимо заново подавать заявление о приватизации и ждать нового решения. Оплата стоимости приватизируемого жилого помещения может производиться полностью или взносами (частями). При такой оплате в рассрочку оплату стоимости квартиры можно будет производить в течение 40 лет. При этом первый взнос будет составлять не менее десяти процентов от остаточной стоимости приватизируемого жилого помещения.

Заключаем договор купли-продажи

На четвертом этапе заключается договор купли-продажи между государством и гражданином. Данный договор составляется одним документом в письменном виде, подписывается двумя сторонами и нотариально удостоверяется. При нотариальном заверении истребуется квитанция об оплате стоимости (или взноса) приватизируемого жилого помещения для составления соответствующей отметки в договоре. После производится процедура государственной регистрации, с момента которой договор считается заключенным.

Заключительный этап приватизации квартиры

На пятом этапе происходит передача жилого помещения в собственность гражданина. Документом о передачи является договор приватизации, одновременно с которым подаются также документы на государственную регистрацию договора приватизации и государственную регистрацию права собственности. Отметим, что в случае приватизации в рассрочку у гражданина остается обязанность внести оставшуюся сумму, а, следовательно, возникшее право собственности на квартиру ограничено владением и пользованием до момента такой полной выплаты.

О нас

Howeler--Yoon-2013-13-300x199

Как доехать

КАК ДОЕХАТЬ ДО НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ КИНГИСЕППСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА: Расписание автобусов и поездов по западу Ленинградской области (Ивангород, Кингисепп, Волосово, Сланцы, Cосновый Бор), по северо-востоку Эстонии (Нарва, Нарва-Йыэсуу, Тойла) и по трассе С-Петербург – Таллинн ГДЕ ОСТАНОВИТЬСЯ…
0 794ae 389c97ad XL

"О лицензировании отдельных видов деятельности"

Глава 1. Общие положения Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие между федеральными органами исполнительной власти,…